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通過多渠道獲悉：恒大集團在近期內部工作會議上，明確將發力文旅業務，對新成立的恒大旅游集團定下全年800億的銷售目標。

一份恒大內部文件顯示，1月中旬，梁謙、梁敏等7位恒大高管被任命為恒大旅游集團常務副總裁兼恒大童世界各地區公司董事長。而恒大集團常務副總裁肖恩兼任恒大旅游集團董事長。肖恩曾在兩年前操盤恒大當時最大的旅游地產項目海花島，并實現了超過百億的銷售額。

作為2016年銷售額第一的房企，為何突然生猛發展文化旅游產業？

分析人士認為其中有三大邏輯：

一是地方政府賣地模式變化，地方政府賣地由賣單一住宅用地變成賣旅游等綜合用地，土地供應端變化造成拿地需求端變化。

二是旅游是居民消費方向之一，具有商機。

三是縮減拿地成本，提升利潤率。

恒大旅游集團在2016年11月做過一次工商變更，其股東由恒大地產集團變為恒大集團，意味著其變成了恒大集團的一級業務板塊。

不久，恒大首度公布了 “ 童世界計劃 ”，至今短短一個多月內，恒大旅游集團就宣布在江蘇、貴州、湖南、河南等地簽下了6個童世界項目，對外宣稱投資總規模數千億元。

恒大童世界的對外定位是，“ 不僅要做世界規模最大的主題公園，而且檔次也必須是世界頂級 ”。許家印為此親自接待了7個世界知名主題公園設計團隊，并進行研討，要求 “ 童世界 ”與迪士尼、環球影城等主題公園錯位發展。

知情人士透露，目前恒大的IP文化暫時確定為2個：一個是足球，一個IP是童話，“ 其中足球IP交由恒大淘寶俱樂部開發，童話由恒大旅游開發，考慮到明清童話的版權問題，恒大童話IP開發更傾向于宋朝前的童話故事和當地城市的文化IP。”

據悉，多名恒大干部開始奔赴各地萬達城、上海迪士尼，調研體驗旅游主題公園。

新年伊始，恒大集團董事長許家印便帶領諸多旅游集團高管拜訪了多位省級高官，并為恒大童世界這一全新的文旅品牌拿下了6個項目。未來，童世界和海花島將成為恒大旅游集團的主要業務。

需指出的是，恒大集團在2017年2月6日中層工作會議上明確，旅游方面銷售額800億元未包含在恒大地產2017年4500億元的銷售目標內。

800億元的銷售額無疑是一個令人驚訝的目標，按照恒大住宅去化率較高值60%，粗略計算，恒大旅游要實現800億元銷售額，可售貨值不低于1335億元，恒大似乎已意識到了這一點，在2017年1月就開始簽約6個恒大童世界，已公開的恒大童世界拿地面積達6000畝。

* 本文轉載自經濟觀察報，原標題《恒大遣將組建旅游集團發力主題公園 今年目標800億》。