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廣州108億推六地,將引入保險、銀行業(yè)兩總部及8k面板科技小鎮(zhèn)

文旅惠報 本文作者:執(zhí)惠 2018-01-26
1月26日,廣州一口氣推出了6宗地塊,包括三宗住宅用地,三宗商業(yè)用地,總起拍價108.62億元。

1月26日,廣州一口氣推出了6宗地塊,包括三宗住宅用地,三宗商業(yè)用地,總起拍價108.62億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告顯示,花都區(qū)鳳凰路地塊二期用地宗地面積131,435平方米;地塊中B、C地塊為二類居住用地,D為商業(yè)商務(wù)用地;計容建筑面積229,670平方米。掛牌起始價39.6億元,折合樓面價17,250元/平方米,該樓面價創(chuàng)下花都區(qū)的新高。

另一幅住宅用地為從化區(qū)江埔街江村地塊。該地宗地面積80,389.1平方米;為二類居住用地;計容建筑面積177,821.39平方米。掛牌起始價14.7億元,折合樓面價8,295元/平方米,設(shè)最高限價為17.7億元。

最后一幅住宅用地是位于增城區(qū)朱村街朱村村鳳崗村的83003210A18003,分為其他商務(wù)用地和二類居住用地。地塊宗地面積138,437.74平方米,可建設(shè)面積101,047.7平方米;總計容建筑面積246,320平方米。掛牌起始價20.62億元。

值得注意的是該地塊競得人,須在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間和建成后與廣州市增城區(qū)政府通力合作,攜手落戶企業(yè)以8k面板產(chǎn)業(yè)為核心,采用以產(chǎn)建城、以城興產(chǎn)模式,建成智慧產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),并建設(shè)集“產(chǎn)、學(xué)、研、商、居”為一體的科技小鎮(zhèn)。

另外,該項(xiàng)目不少于居住用途物業(yè)的10%(17,835平方米)的銷售對象須為在科技小鎮(zhèn)注冊的入園企業(yè)員工,員工須為具有大學(xué)本科以上(含本科)學(xué)歷或中級以上(含中級)專業(yè)技術(shù)職稱的高層次人才(須符合廣州市購房政策)。

分析認(rèn)為,該宗地是為富士康“量身定造”,而與富士康搭檔的房企或仍將是碧桂園。

同時出讓的還有三宗商業(yè)用地。其中,金融城起步區(qū)0957地塊宗地面積8,825.85平方米;為行政辦公/商務(wù)綜合用地;計容建筑面積100,764平方米。掛牌起始價16.4億元,折合樓面價16,304元/平方米。

根據(jù)安排,競買人須為《財富》雜志2016年世界500強(qiáng)中從事金融保險行業(yè)的企業(yè)或其授權(quán)經(jīng)營的區(qū)域總部。另競買人須自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計算容積率總建筑面積的50%,建成后自持物業(yè)需整體確權(quán),且十年內(nèi)不得出售轉(zhuǎn)讓。

金融城起步區(qū)另一宗地0959地塊,與0957地塊規(guī)格規(guī)劃一模一樣(包括出讓面積、起始價等)。該地塊競買人須為全國性股份制商業(yè)銀行總部。

最后還有一幅天河科技園470305197-1地塊。該地宗地面積7,530平方米;為其他商務(wù)用地;計容建筑面積13,764平方米。掛牌起始價1.07億元,折合樓面價7,779.7元/平方米。競買人或其全資控股企業(yè)須為從事與生物健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)。

按出讓安排,6宗地塊的限時競價時間均為2月28日。

*文來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng),標(biāo)題:《廣州108億推六地 將引入保險、銀行業(yè)兩總部及8k面板科技小鎮(zhèn)》。

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