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近日，融創中國（1918.HK）公告表示，該集團收購13家萬達文旅城項目91%權益之交易，已經在2018年6月底全部完成交割，融創支付完畢438.44億元的全部對價，萬達亦已足額繳納共計325億元的注冊資本金。

融創公告表示，13個萬達城91%權益對應的凈資產公允價值約為人民幣670億元，高于本次交易的438.44億元的代價。言外之意，融創稱僅此次交易即獲利213.56億元。

至此，這場中國房地產歷史上資金規模最大的并購在延宕近一年后，終于落幕。

2017年10月11日之前，前兩批的8座萬達城業已完成上述交割程序。融創在此次公告中表示，第三批交割的5座萬達城——濟南、青島、無錫、重慶、昆明，都已在6月底交割完畢，交割內容包括項目公司股權交割和財務賬簿、印章印鑒等公司記錄及資料的交接程序。

騰訊《一線》查詢工商注冊信息得知，目前僅剩濟南萬達城尚未完成股權變更。不過，6月22日，濟南歷城潘田片區出讓13宗萬達城二期用地，最終濟南萬達城建設有限公司以底價58.17億元攬下。

騰訊《一線》此前報道顯示，2017年7月22日，即在萬達、融創達成13座萬達城的框架協議三天之后，王健林前往濟南市拜訪相關領導。當時濟南市暫停給濟南萬達城出讓土地。經過后續協調，濟南市同意繼續簽署土地出讓合同，但必須同時簽補充協議。補充協議對文旅城的建設時間、標準、后期運營提出嚴格要求，否則將采取不允許住宅銷售，收回土地等懲罰措施。

如今濟南市政府給萬達城重新供地，或許意味著各方關系已經理順。

融創在此次公告中還寫道，13個萬達城的注冊資本金合計人民幣325億元，在交割前萬達已經足額繳納，上述萬達城項目公司的經審核凈資產值合共約為人民幣347.7億元，規劃總建筑面積合計約為5,940萬平方米，其中，銷售部分的規劃建筑面積約為5,006萬平方米，持有部分的規劃建筑面積約為934萬平方米。

融創一方還認為，13個萬達城91%權益對應的凈資產公允價值約為人民幣670億元，高于本次交易的438.44億元的代價。

在13個萬達城全部交割完成后，每個項目公司的法定代表人均由融創一方派代表出任。經營管理方面，銷售物業(包括住宅，商業，公寓及車位等）由融創負責，融創委派各有關目標項目公司的常務副總經理，由其全權負責目標項目銷售物業的所有事宜；持有物 業（包括主題樂園、萬達茂、酒店、影視產業園、學校及醫院等）由萬達負責。

另外，融創還需每年向萬達一方支付5000萬元的品牌許可使用費，包括每年應向大連萬達商業的關連方支付人民幣4,500萬元品牌許可使用費，每年應向萬達商管支付人民幣500萬元品牌許可使用費。

*本文來源：騰訊一線，作者：張慶寧，原標題：《一線|世紀交易落幕：13座萬達城全交割，融創凈賺二百億》。