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9月14日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布了關(guān)于上海證券交易所對(duì)其出售下屬子公司部分股權(quán)事項(xiàng)問詢函的回復(fù)。
據(jù)了解，公告中闡明了云南城投于2016年取得七彩云南公司股份時(shí)其凈資產(chǎn)評(píng)估值為6.69億元，而本次評(píng)估報(bào)告，七彩云南公司凈資產(chǎn)評(píng)估值增至24.5億元的原因。具體包括昆明旅游市場帶動(dòng)、控規(guī)調(diào)整等原因。
公告顯示，如本次掛牌交易按照目前評(píng)估值成交，預(yù)計(jì)增加云南城投合并財(cái)務(wù)報(bào)表投資凈收益約8.88億元。
另外，截至目前，云南城投已累計(jì)向七彩云南公司以借款的方式投入資金6.94億元，用于繳納土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及一期111.39畝土地的開發(fā)建設(shè)，該筆借款將由摘牌方負(fù)責(zé)償還。已開發(fā)的一期地塊，完成部分道路、基坑、打樁工程，售樓部已封頂斷水，正在進(jìn)行裝修。
由于七彩云南公司部分土地用途及容積率作了相應(yīng)調(diào)整，截至目前，涉及的土地出讓金補(bǔ)繳金額及相關(guān)稅費(fèi)尚不確定。本次交易存在補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的情況，增加了摘牌方的負(fù)擔(dān)，故本次掛牌交易存在中止或取消的風(fēng)險(xiǎn)。
*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《云南城投：七彩云南估值提升2.66倍系因旅游市場帶動(dòng)》。
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