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黃山旅游（證券代碼：600054）發布公告稱，公司控股子公司投資3.831億元建設花山謎窟景區提升工程(一期)項目，同時，公司投資2800萬元對獅林精舍項目進行改造。

據了解，花山謎窟景區是由花山謎窟公司負責開發運營的國家4A級景區，該景區地理位置優越，毗鄰新安江，距黃山中心城區僅8km，是黃山周邊城市群及黃山過夜游客最佳市區游覽點。目前只開發5處石窟(共36處)，景區總體游覽面積較小，產品豐富度不夠，游客體驗性不足，盈利點少；現有的設施設備較差，游客量較少，無法達到游客的期望值。花山謎窟景區改造提升項目分兩期實施，目標是將景區建設成以景區夜游為特色，以石窟休閑游樂為核心，集沉浸式體驗、森林養生度假、鄉村原鄉休閑為一體的休閑度假旅游目的地。

本次提升工程項目為一期項目，其建設內容分三大片，即打開西大門、提升核心區、整治小草原。具體建設項目分四大類：旅游配套及公共服務設施提升、石窟燈光優化提升、夜游產品打造及戶外運動項目的導入。項目總動工面積約1500畝，一期工程項目預計2018年10月開始招標動工，至2020年12月完成所有建設內容。二期工程項目側重于休閑度假產品打造，公司將根據一期項目進展情況，按照有關決策程序適時啟動后續二期工程項目。

公司稱，本項目是公司繼收購太平湖景區后又一重要戰略性舉措，是公司積極落實“一山一水一村一窟”發展戰略的重要體現，也是公司由觀光游向休閑度假體驗游轉型升級的一個探索性項目，本次項目投資對于加快黃山市全域旅游示范區建設、落實皖南國際文化旅游示范區發展戰略、推進黃山旅游轉型升級具有重要意義，有利于公司的長遠發展。經測算，該項目預期可通過5年時間收回成本，屆時，預期核心景區版塊“日游+夜游”年接待總人數從20萬增長到125萬；戶外運動版塊年接待總人數達到52萬；年經營收益約1.7億元。

改造的獅林精舍（原獅林大酒店清涼別墅）系公司下屬經營單位獅林大酒店的附屬樓，位于黃山的核心景區北海景區，坐落在海拔1630余米獅子峰的山腰間，建筑面積約700平米，現有客房14間。  近年來，由于硬件老化、滲水嚴重、冬季歇業、客源流失等原因，影響產品服務品質及整體銷售，有必要對獅林精舍進行裝修改造，全面提升精舍品質，同時也對旁邊的紅廟建筑予以保護。

黃山旅游表示，獅林精舍體量較小，但是有獨享的風景和獨立的流線，在服務內容和文化題材上有很大發掘空間，可以很好解決風景區酒店差異化發展的問題，打造的專屬服務符合專屬目的地客群的多樣化需求，提升了風景區乃至黃山市整體的旅游形象。在外立面上保留原來建筑的本貌，防止對整體環境的影響，以尊重的姿態維護紅廟古建的歷史原貌。經測算，項目建設期約1年零3個月，項目建成運營后，預計年均營業收入700萬元，年利潤為385萬元，投資回收期約9年。