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10月30日，西安旅游公告稱，公司擬以1.4億元的價格轉讓公司所持有的西安草堂奧特萊斯購物廣場實業有限責任公司（以下簡稱“奧萊公司”）35%的股權。

公告顯示，本次交易的對方為西安旅游集團恒大置業有限公司（以下簡稱“恒大公司”）。恒大公司與西安旅游同為西安旅游集團有限責任公司控股的公司，西旅集團持有西安旅游27.29%的股份，持有恒大公司100%的股份。本次交易構成公司的關聯交易。

具體來看，西安旅游將奧萊公司股權按照評估凈資產價值4億對價，轉讓35%的股權給恒大公司，股權轉讓價款為1.4億元。

據了解，西安旅游于2015年3月收購了西安雙豐商業運營管理有限公司（以下簡稱“雙豐公司”）旗下的奧萊公司51%股權。截止評估基準日，奧萊公司股權結構如下：奧萊公司注冊資本1億元，公司持股比例為51%，雙豐公司持股比例為49%。本次交易公司轉讓的是所持有的奧萊公司35%股權。

資料顯示，奧萊公司成立至今，進行的是西安旅游·秦嶺奧萊小鎮房地產項目的開發，項目尚處于建設中，尚未取得營業收入，奧萊公司目前擁有宗地面積共計79,135.10平方米，預售備案面積65,169.84平方米。

經中聯資產評估集團有限公司的評估核算，奧萊公司在評估基準日2018年8月31日的凈資產賬面值為7378.55萬元，評估后的股東全部權益價值為 4億元，評估增值3.26億元，增值率442.48%。

西安旅游表示，本次交易實現后，公司持有奧萊公司的股權比例將從51%降至16%，按照企業會計準則相關規定，在喪失控制權之日，公司剩余16%股權轉為可供出售金融資產。本期公司因轉讓奧萊公司35%股權直接獲取投資收益約1.5億元，預計本期現金流入8000萬元；另收回股東借款，預計本期現金流入約1.5億元。