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海南省近日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)宅基地審批管理的通知》，要求各市縣堅(jiān)持宅基地審批原則，進(jìn)一步簡化農(nóng)房報(bào)建，推進(jìn)閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該《通知》要求，要堅(jiān)持宅基地審批原則，堅(jiān)持規(guī)劃先行。結(jié)合縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國土空間規(guī)劃，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照務(wù)實(shí)、管用、可操作、能落地的總要求和適當(dāng)集中布局的原則，編制好“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃。

要堅(jiān)持一戶一宅，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)村居民符合條件的可申請(qǐng)一處宅基地，面積不得超過175平方米。堅(jiān)持節(jié)約用地。對(duì)農(nóng)民建房年度新增建設(shè)用地指標(biāo)實(shí)行計(jì)劃單列。農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑建設(shè)用地。

據(jù)《通知》指出，要進(jìn)一步簡化農(nóng)房報(bào)建，明確宅基地申請(qǐng)審查程序、完善審核批準(zhǔn)機(jī)制并嚴(yán)格管理用地建房全過程；明確宅基地申請(qǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理全流程辦事指南及材料清單，會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)一步簡化農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦流程，提高審批效率，確保農(nóng)村宅基地用地建房審批不出鎮(zhèn)。

此外，《通知》還鼓勵(lì)推進(jìn)閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用，支持農(nóng)戶或集體經(jīng)濟(jì)組織在不喪失農(nóng)戶房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的前提下，以自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，利用閑置宅基地和農(nóng)房依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《海南：簡化農(nóng)房報(bào)建流程 鼓勵(lì)合規(guī)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等業(yè)態(tài)》。