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經歷疫情的洗禮之后，民宿行業進行了深度的調整升級，一如春暖花開的四月，民宿行業開始步入新發展階段。據小豬民宿平臺官方數據顯示，清明節期間，民宿預訂訂單量增幅達510%。

對于剛剛過去的清明假期，麥家優品創始人黃軍頗多感慨。“這個清明假期，麥家優品的房間預訂滿房，但與2019年相比，房價卻大約相當于之前節假日房價的三分之一。”

他告訴中國經濟時報記者，“麥家優品共有120多套房源，但在清明節前期仍有80多套空房，入住率只有30%左右，直到清明節前一天，房間的預訂才逐漸增多，尤其是假期當日入住較多，而以往節假日，大約提前半個月房間就預訂完了。”

黃軍表示，后疫情時代，民宿行業的發展將會越來越好，消費者對民宿行業的認可度會日趨提升。目前，民宿行業已經走過初創階段，向精細化、特色化、專業化方向發展，未來將會涌現出眾多知名的民宿品牌，推動行業加速轉型升級。

民宿行業進行深度調整升級

清明假期，西南地區成為熱門旅游目的地。據小豬民宿飛豬官方店鋪顯示，西南地區民宿套餐銷售額環比3月增速超45%，高端民宿持續被種草，用戶購買力穩步提升，市場消費力呈快速增長趨勢，疫后更顯強勁，西南地區旅游及住宿市場正在復蘇。

“重慶是網紅旅游城市，麥家優品位于重慶洪崖洞景點，是長江與嘉陵江兩江交匯的地方，很受游客喜歡，入住率100%。”黃軍告訴記者，事實上，由于受近期云南疫情影響，出游人數明顯沒有之前多。

據黃軍介紹，重慶的民宿在各區分布比較廣泛，但受疫情影響，民宿行業開始洗牌，尤其是中小型民宿，運營成本增高，房價大幅降低，生意大不如前，開始逐步退出市場。此外，一些遠離中心區的民宿開始整合，向景點的核心位置集中。

“在疫情洗禮后，民宿市場呈現了專業化的趨勢，存活下來的民宿基本是專業房東，有自己的設計師、裝修團隊和運營團隊，民宿設計風格獨特。特別是中高端產品展現出的個性化、私密化、多元化、體驗感受到更多年輕消費群體的關注。”黃軍表示。

在黃軍看來，疫情加速了民宿行業的規范化發展，納入到社區管理。與此同時，民宿的知名度進一步提升，商務人士、白領等出差或者出游開始選擇民宿，對民宿品質和服務提出了新要求，開始向輕奢方向發展，實際上帶動了民宿行業的整體升級。

盡管今年清明假日期間，民宿行業表現出較快的發展態勢。北京第二外國語學院旅游科學學院教授谷慧敏在接受中國經濟時報記者采訪時表示，“今年清明假期，民宿業的火爆，一方面是由于疫情導致的補償性消費所致，另一方面是因為國際旅行未開放所帶來的剛性替代型消費。這兩種消費都不具有長期性，將成為未來民宿發展所面臨的挑戰。”

打造品質化民宿將是新趨勢

后疫情時代，民宿行業如何實現轉型升級？

黃軍認為，一方面城市民宿將聚集在城市核心景點周邊，形成自己特色的裝修風格，體現出當地城市的特色，品質檔次進一步提升；另一方面，郊區的融入當地文化特色的度假小院，這樣有情懷的民宿會更加深入人心，更有活力。

谷慧敏認為，民宿業接下來應致力于深入研究市場變化趨勢，真正了解中國市場的需求特征，以此為核心開展產品開發和業態創新，而不要一哄而上，或者僅僅致力于打造網紅民宿，或者僅僅依靠設計來吸引眼球。要用長遠眼光和戰略來開展民宿品牌建設，在深入挖掘文化內涵、拓展活動類型、提升景觀品質、強化安全衛生、加強主客關系信任、提高民宿經營者服務和管理水平等方面系統推進。

“隨著客群需求的變化，下一步麥家優品繼續布局核心地段的核心房源，打造成高品質、有特色、安全性的房源，實行管家式服務，打造旅游住宿一條龍服務，走品牌化、規范化的發展之路。”黃軍表示，隨著民宿運營越來越專業化，對專業運營人才的需求會越來越強的。

在谷慧敏看來，民宿行業不僅是滿足城市化發展進程中城市居民旅行休閑需要的產業，具有經濟屬性，也將是鄉村文化傳承發展的主要載體，是鄉村振興的重要組成部分和成果體現，是新型鄉村治理和發展模式創新的主要探索路徑，具有更深遠的政治和社會文化意義。

*本文來源：中國經濟新聞網，作者：李曉紅，原標題：《民宿行業迎來“春暖花開”》。