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1月25日下午，重慶長壽區人民政府與紅樹林文旅運營管理集團簽訂了“重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村”戰略合作協議。根據協議，重慶市長壽區政府將大洪湖區域整體規劃、產業策劃、一級和二級開發建設、招商引資、人才與資源引進、運營管理等全鏈條委托紅樹林實施。本次簽約標志著紅樹林正式進入品牌輸出時代，完成由重資產投資向以輕資產運營為主的戰略轉型。據了解，受多地政府及文旅投資企業邀約，紅樹林接下來還將陸續在新疆烏魯木齊、貴州、內蒙古、河北、江蘇等地進行紅樹林品牌的運營管理輸出。多位業內人士對此表示，這對中國文旅行業而言也是一次蝶變——意味著中國文旅自此告別“假文旅、真房地產”的時代，將對中國文旅的發展以及各地文旅小鎮、鄉村振興、城市更新等產生重大影響。

淄博火了，爾濱紅了，疫情后，文旅在全國各地火了，城市之間彼此互動，文旅局長頻出大招。但由此帶來三個現象也在越來越引人關注：現象一，過去很火的文旅地產冷了，爛尾消息不斷?，F象二，火起來的文旅城市能持續多久——事實上，淄博已經開始涼了?，F象三，沒有文旅產業支撐的文旅，真正能帶動經濟的能力有多大。

大洪湖-紅樹林未來城市度假村概念圖

這三個備受關注的現象背后，考驗的各地文旅產業及運營水平高低。“文旅絕不是賣房子，賣睡覺，而是賣生活，賣消費。”紅樹林品牌創始人張寶全對此表示。如何在各種出圈和火爆之后實現文旅產業和城市運營的持續雙贏，越來越多地考驗全國各地的文旅企業及城市政府的規劃能力。張寶全透露，和很多文旅開發項目冷了恰恰相反，紅樹林文旅品牌在疫情之后反而備受各地政府部門及文旅投資機構的青睞，邀請紅樹林賦能參與當地文旅項目的策劃規劃及托底運營。今典集團投資200多億在20多年時間里打造的“紅樹林”度假目的地已是國內外美譽度和知名度都很高的文旅度假品牌，三亞、青島、杭州等地投資建設、運營的多個紅樹林度假世界及度假酒店都以“開業當年便實現盈利”而聞名業內，更以“賣生活、賣時尚、賣藝術、賣未來”被廣大中產消費者青睞。

三亞灣紅樹林度假世界

如70萬平方米的三亞灣紅樹林度假世界是國內最大的文旅度假綜合體，有3718客房，60余個酒吧餐吧，今日藝術匯、今日X書屋、1+X紅樹林影城、水樂園、兒童室內樂園、精釀工坊、音樂現場等，將酒店、時尚、藝術、娛樂、康養等有機融合一體，創造了很多文旅運營的神話。

青島紅樹林歐洲風情小鎮假日慶典

此次紅樹林品牌全鏈條運營管理輸出的“重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村”是紅樹林全新的4.0版本，和3.0版本的青島、三亞紅樹林不同的是，重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村，將是呈現未來30年后的城市場景和人們生活方式的度假目的地。不僅集成了3.0紅樹林時尚、藝術、休閑、度假、康養內容，更融合了當下最新的數字孿生、自動導航、AR、MR等技術，打造了中國第一個將物理城市、數字城市、元宇宙虛擬城市在地理信息上三者統一融合的“未來城市度假村”。既是未來30年后城市場景和人們生活方式的體驗場所，更是人工智能、機器人、自動駕駛的開發、試驗、測試的展示與運用的基地。

水陸空全場景自動駕駛公園概念圖

空空平臺、空地平臺、水陸碼頭概念圖

疫情后紅樹林更是逆勢而上，實現持續增長，相較于2019年同期，2023年紅樹林的經營收入增長了22%，經營毛利潤增長了79%，充分展現了多業態度假綜合體的巨大發展潛力。

紅樹林文旅品牌創始人張寶全表示，重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村的落地實施，為政府與文旅企業開創了一條全新的輕資產合作之路。而在多位業內人士看來，此次紅樹林與重慶市長壽區政府的“文旅品牌輸出”合作，意義更加重大。一位文旅專家表示，這不僅僅是張寶全養了20多年的“紅樹林”度假品牌終于到了開花結果、被需要以文旅持續發展真正帶來經濟效益的各地政府所需求，更是中國文旅進入“運營盈利”時代的開始。