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全球酒店集團股價2015年初開始的下跌反映了全球酒店業的供求關系變化，作為競爭激烈的行業，酒店業過去5年也沒有出色的表現。2010年至2014年的5年，溫德姆股價上升164%，是唯一跑贏大盤指數124%升幅的酒店集團；萬豪股價上升92%；喜達屋和凱悅股價各上升28%；希爾頓股價上升6%。

我們回過頭來先看一下中國酒店的情況：

一、酒店擴容不懼供大于求

1、合肥五星級標準酒店在籌是開業的1.4倍

包括規劃共77家，其中掛牌11家、開業未掛牌21家、即將開業7家、建設中19家、規劃中19家（據合肥新浪樂居不完全統計）。但是，合肥五星級酒店每間可供房收入2011年以來的17個季度同比4升13降，最近4個季度連續下降。合肥星級酒店2013年虧損0.30億元、2014年虧損0.60億元。

2、虧損之最的寧波五星級標準酒店在籌是開業的70%

寧波五星級標準酒店包括22家掛牌的、20多家按五星級標準建設并已經開業的、近30家待建、在建的。但是寧波五星級酒店每間可供房收入2011年以來的17個季度同比4升13降，最近10個季度連續下降。寧波星級酒店的凈利潤2012年虧損1.40億元、2013年虧損2.75億元、2014年虧損4.84億元，創中國城市之最。

3、希爾頓在華在籌酒店超過開業酒店3倍多

希爾頓全球2015年11月在大中華和蒙古地區有56家運營酒店和180家籌建酒店，籌建酒店數量超過目前營業酒店數量的3倍多。

二、好了傷疤忘了疼

上海酒店業2015年9月在連續23個月同比上升后發生細微變化，而2017年前還會有70家高端酒店問世。上海酒店業2011年二季度至2013年三季度曾經連續30個月同比下降。

2015年9月平均房價、平均出租率、每間可供房收入及同比分別為：

五星級973.23元-0.98%、66.62%+2.56%、648.37元+1.55%；

四星級484.65元-3.94%、68.15%+0.49%、330.29元-3.48%；

三星級337.28元+2.19%、58.36%-2.38%、196.84元-0.23%。

三、酒店業績下降已經全球化

1、洲際中國市場出現下降

2015年三季度全球RevPAR上升4.8%，其中歐洲市場上升7.8%，中國市場在入住率上升、房價下降的情況下下降0.7%。

2、喜達屋經營連續8個季度下降

喜達屋2015年三季度營業收入14.3億美元，同比下降 4.0%；凈利潤 0.88 億美元，同比下降 19.3%。

3、凱悅2015年三季度營收和利潤均同比下降

利潤2500萬美元，同比下降21.88%；營收同比下降4.6%至10.5億美元。

＊本文作者：趙煥焱，華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家，上海社會科學院旅游研究中心特約研究員，執惠旅游專家作者。