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隨著中國赴美旅游人數的不斷增加，中國企業已經不再滿足于單純的為游客提供美國住宿，而是希望進行海外投資，從而轉化利潤。

根據美國聯邦商務部國家旅游辦公室公布數據顯示，2015年全美共迎來7751萬海外旅客，其中中國游客占259萬1,333人，相比2014年增長18%。

據中美經濟與安全審查委員會的報告數據顯示，中國的投資者，尤其是保險公司，自2010年以來對美國酒店的投資額已經超過了50億美元，而2015年中國企業在美國酒店業總投資額預計至少有24億美元，比過去5年所有投資總和的兩倍還要多，是2014年的6倍以上（見圖一）。

2015年2月，安邦保險集團購買了Waldorf Astoria New York（華道夫酒店），耗資19.5億美元，這筆交易也成為美國歷史上單個酒店的最大成交額。而2015年美國紐約當地時間7月，總部位于北京的陽光保險公司宣布以2.3億美元收購New York Baccarat hotel（紐約百家樂酒店）。

如果以每間客房的價格來計算，北京的陽光保險公司的這筆交易是紐約第二高的價格，平均每間客房的售價為200萬美元。相比之下，安邦收購華道夫酒店的每間客房的平均價格就要低得多，約為138萬美元每間。

另外在今年的早些時候，安邦保險集團還曾試圖收購Starwood Hotels & Resorts（喜達屋酒店），如果成功，這將是歷史上最大的一筆中國公司收購美國公司的案例，但可惜的是，喜達屋最終與Marriott International（萬豪國際）牽手。

2014年，中國商務部刪除了之前對于中國投資者超過1億美元的投資就需要獲得批準的要求，這一舉措對于中國投資者的海外投資進程起到了極大的推動作用。

在2015年以前，中國在海外大多數的投資額都小于1億美元，因為一旦突破1億美元的門檻就需要通過中國商務部門的審查。2014年國家刪除了這一規定，取而代之的是僅需要一個簡單的通知就可以了。這一寬松的投資政策直接導致了2015年中國海外投資的爆發式增長，從2014年的不到10億迅速發展到2015年的超過50億美元（見圖二）。

中國政府鼓勵中國的保險公司進行海外投資，主要是希望以此來分散中國的保險公司在中國房地產市場中的風險，使得他們能夠有更強的抵御經濟衰退的能力。

這意味著像美國和英國這樣相對成熟的目標市場將很有可能繼續受到中國公司的青睞，我們在未來還將看到更多的美國酒店等物業被投資和收購的消息。 

目前中國投資者的主要興趣在美國的幾個主要城市，比如紐約和洛杉磯。因為這些城市的投資機會較多，環境和渠道也相對成熟。但有趣的是，還有一些美國城市雖然吸引了許多中國游客，但似乎中國的投資者對此卻并不感冒，比如舊金山和拉斯維加斯（見圖三、圖四）。

總部位于紐約的房地產研究公司Cushman & Wakefield分析認為，在2016年到2020年期間，中國保險公司將花費高達730億美元投資到海外的房地產行業，而其項目類型將不僅限于酒店資產。

另外，中國企業對于參與美國公司的持股也表現出極大的熱情。以海南航空為例，它在去年6月份購買了Red Lion hotels（紅獅酒店）的15％的股份，約合2150萬美元。HNA Group作為擁有海南航空的中國財團，于2016年4月購買了總部位于美國的Carlson Hotels（卡爾森酒店）100％的股權，這筆交易也使得HNA Group在全球115個國家擁有約1400家酒店，其旗下品牌包括Radisson、Park Plaza、Country Inn and Suites等等；雖然具體的收購價格沒有公開披露，但據Bloomberg（彭博社）估計，卡爾森酒店的估價將有可能高達20億美元。

*本文由執惠駐德國辦公室負責人徐黎陽編譯自skift。